1、房地产一般是以规模大小来确定投入哪种广告形式，大型的房地产项目一般比较常见的方式是多种方式相结合来进行宣传。案名、楼书、SLOGAN、短信、宣传片制作、围墙、道旗、引导旗、户外高炮、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、平面媒体广告、手册、DM直投、网络广告营销等传统媒体加新型媒体在房地产领域得以充分利用。
2、今天以我个人能感知到的变化在下述几点：
3、房地产（住宅）因其商品实景性和大宗交易的特点，而在营销上具有特殊性。因此在整个营销流程和环节上，受新兴的互联网营销方式影响较少，但这个趋势在5G时代到来后将是不可逆的，因为尽管房地产提供的是空间实物场景，但人们的几乎所有软性生活场景都已经被互联网改变的情况下，消费意识和习惯必然倒逼房地产营销作出改变。
4、根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型：
5、案名的风格可以多种多样，或言近旨远，或画龙点睛，或寓意丰富，或别具一格，但楼盘命名六要素具有普遍适用性。
6、案名是一个项目的精气神的代表，它是现代商战行军打仗的“军棋”，所以对于项目案名的创意必须在紧紧围绕其主题的前提下满足其营销推广的特性，如此才能成就一个出色的房地产案名。
7、SLOGANSLOGAN（广告口号语），很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。它是一个项目浓缩的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出相对应的分析，是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行科学性的探究，是市场营销战略的重要一部分；从前期到后期伴随着整个营销阶段。
8、（3）精确性：房地产短信营销最大特性是“一对一”传递信息，强制性阅读。
9、新楼盘的话，覆盖面越广越好，首先选择的是专业的房产网站（万城地产网），房产网特点是针对的人群集中。其次是相关网站，浏览量多的的网站。你可以看其性价比然后再斟酌。
10、产品的诉求方式也将彻底改变。过去以全新，唯一等追求标新立异的诉求方式，将让位于更熟悉片区，更了解地域，更善于感动，更贴合生活的人性化代言方式来塑造项目的唯一性和价值系统。而最终购买到的，也真正会是邻居和生活圈。
11、楼书楼书是房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购房者的重要资料，是房地产广告的一种重要形式，是提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘的关键。内容全面、制作精美、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘展示形象的最佳媒介。使客户对开发商的整体实力、楼盘特点、有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认可。
12、短信（1）成本低：房地产短信营销所需的广告费用非常低廉。
13、促销广告 大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。
14、济南城韵广告传媒有限公司，济南广告公司、广告片制作
15、案名案名就是楼盘的名称，是房地产营销策划的第一步也是楼板的第一个广告，是最直接的广告。好的案名可以吸引住消费者的眼球，冲击力强，在众多楼盘中脱颖而出，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给客户。项目在市场上的知名度也尤为重要，案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定消费群体。具有代表性的一系列楼名是另一种意义的浓缩的房地产演进史。楼名承载楼盘的意义与人们亲密接触，展现楼盘的丰姿和绚丽，激发消费者的思绪和憧憬。
16、观念广告 以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如”广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。
17、官方媒体宣传方式将被官方媒体+行业自媒体相结合的方式宣传方式取代，甚至行业自媒体宣传还要占据更大比重。这就导致，发掘已成交客户，准意向客户，潜在客户等不同层面客户群体的传播意愿和互动价值必然提高。传统洗脑方式的媒体轰炸推广方式行将落幕。
18、传播形式将丰富多样化，彻底改变过去仅有图文的平面载体形式。传播方式和渠道一定会是数字化的，一定是多维度的基于客户大数据扫描下的IP矩阵式传播。通过语音，视频，图文，动态等多种全天候媒体矩阵的全天候发布来实现实时沟通互动。因此内容团队和运营团队的效率和服务客户落地性将成为新型房地产营销机构的核心竞争力。
19、以下是房地产商在营销策划时经常用到的广告形式：
20、短信营销是现如今房地产公司必备的营销模式之一。
21、形象广告 以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。
22、（2）速度快：房地产短信营销不受时间和地域的限制，可在最短时间内传播给消费者。
23、该楼盘己下架意思就是，该套房源已出售或出租，已没有上市。该楼盘原先出售的有关信息已被经纪人删除或者下到网络店铺后台，客户进入网络店面就会找不到该套房源信息。或者经纪人发布网络广告，不想再发布这套房子也会被设置到后台或者删除。
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