1、多学一点，多做一点，多想一点，让自己的专业性更强，让你的客户尽快成交，俗话说，吃得苦中苦，方为人上人。

2、房子遍地买不起，闹得乌烟加瘴气。兄弟因此成反目，夫妻为此闹别离。四州八野民声起，房子罪魁要追底。假若不为此焦虑，人间多和少暴戾。

3、天上不会掉钱，要赚钱找顾客拿。买和不买永远不是价格的问题，而是价值的问题。要不断的向顾客塑造产品的价值。

4、但是经过某宇宙房企的塌房事件，现在每个客户要买房，第一考虑的是这个项目能不能按时交房，这个房企会不会随时爆雷。就算现在吹得天花乱坠，也不敢相信。

5、第三，一定要看五证齐全的房子，那些小产权房千万不要碰;

6、一杯愁绪寄清江，望楼房，人断肠，合家老少闭口粮，终年难买一平方，思来心已碎，频频举杜康。

7、因为熟练，所以专业；因为专业，所以极致。只有专业才能成为专家，只有专家才能成为赢家。任何顾客都不会和业余选手玩，因为他们深知业余没有好结果。顾客永远只相信专家，专家代表权威和被信任。

8、段子3：

9、第六，投资，买小不买大，总价太高太危险;买房投资，一定要买那种面积稍微小一点的，面积八九十平的是最合适的。面积太大，一百二以上，一百四以上，几乎很少有流通性的;

10、第七，节省利息，这个贷款能尽早结清的，尽早结清还是有一定好处的;

11、第八，地铁、学区是房产升值的一个双保险，也是最核心的两个要素;

12、一日，老李去其友人家做客，

13、每当讨论一个房产项目，客户都会吐槽:项目能不能按时交房？

14、吉祥楼层口诀一共十五楼

15、买房这事吧，

16、有点像上厕所。

17、第二，交通、学校、商业、医疗、休闲这五大配套当中，能多一个就加一分儿，分越高越值得买;

18、第四，楼层选择中间或者中间偏上一点的，像那些极端特殊楼层，能避开尽量避开;

19、看自己的房源就像看自己的孩子，怎么看怎么喜欢。热爱自己，热爱自己的房源，热爱自己的团队，热爱顾客。

20、对待老顾客要像对待新顾客一样的热情，对待新顾客要像对待老顾客一样的周到。

21、一楼脏，二楼乱，三楼四楼住高干，五楼上下不方便，六楼漏水不能占。

22、现在老百姓吐槽开发商最常听到的就是这个段子了。为啥是这个段子呢？我来解释一下。

23、段子1：

24、第九，人多房少的大城市是最安全的，不管投资还是自住都太合适了。

25、第一，能买新房，尽量不要买二手房，因为二手房现在的这个流通率越来越低了;

26、从春节鞭炮声看上海房价：清晰听到鞭炮声的2-3万，隐约听到的4-5万，一点听不到的8-20万。

27、年以前，客户在选择房子的时候还是会考虑很多种综合因素，并且依次排位，比如区域发展前景，交通因素，生活配套因素，学区资源因素，小区环境因素，物业管理因素，却没把能不能按时交房这个因素考虑进去。

28、最贵的地叫地王；最贵的房叫楼王；建的最晚的叫绝版；建的最高的叫地标；在老城区叫传承千万人脉；远离市区叫生态奢华；起个洋名叫欧式；命名中文叫古典；又大又贵叫府邸；又小又贵叫豪宅；精装修叫“给你五星级的家”；毛坯房叫“创意空间”。

29、“开荒开到天边边,种地种到山尖尖;起早贪黑都不说,种一坡来收一箩。”这句顺口溜

30、房子好不好已经不是最重要的了，就问你们家的房子能不能按时交房！

31、吉祥楼层口诀一共十五楼：一楼穷，二楼富;三楼四楼卖萝卜;五楼六楼吃菊花;七楼八楼当干部;九楼十楼发财致富。

32、只有找到了与顾客的共同点，才可能与他建立关系。销售就是建立关系，建立人脉。

33、恒大名星实在多，多的就像星星多；关键他们有水平，不然冠军怎么拿。

34、能买一二线，不买三四线。能买规划区，不买老城区。能买大楼盘，不买小楼盘。能买中间层，不买腰线层、设备层，和顶层。能买电梯房，不买步梯房。能买小三居，不买大两居。能买中间区，不买马路边。能按揭贷款，就不要全款。能早点买房，就不要晚买。能买地铁口，不买远郊区。

35、一、买房篇

36、吉祥楼层口诀一共十五楼：按照黄金楼层1/3-2/3之间选择。选择10层左右。

37、这么多年，很多人骗过我，现在看来，惟独房产中介没骗过我，这么多年一直跟我说房价要涨，房价要涨！真爱啊！

38、五一大降价，买不了吃亏，买不了上当，交一万抵两万。

39、段子2：最新败家/兴家行为排行榜

40、恒大恒大真厉害，各个区域都涉及；足球排球有力量，冠军拿了好几个。

41、恒大恒大真有劲，解决就业顶呱呱；地产房产不能少，拉动内需妙妙妙。

42、能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区，能买现房不买期房，能买多层不买高层，能买三居不买两局，能买两居不买一居，能买东户不买西户能买西户不买中户，能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。

43、买房的九大口诀大全

44、第五，公摊越小、得房率越高的房子越值得买;

45、要想娶新娘，先得要买房。城里买不起，城郊也无妨。拼命去打工，挣钱好买房。打工十几年，鬓角添白霜。买房钱不够，还得继续创。攒够买房钱，彩礼千万两。还得有汽车，这才够排场。富家日日笑，穷家日日伤。媳妇娶不上，不如当和尚。一个球房子，逼人做强梁。我看苍天哭，有谁能体谅。

46、随时随地都在销售，把销售变成一种习惯。成长永远比成功重要，你可以不在销售中成交，但你不可以在销售中不成长。

47、所以，现在业绩能回暖的只有:国有房企。

48、恒大老板也可以，体桖职员有水平，提高工资是事实，职员继续要努力。